Greške iznajmljivanja koje treba izbjegavati

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Kada namjeravate unajmiti stan ili kuću, postoje određena pravila koja treba znati kako bi se najam odvijao u najboljim uvjetima. Vlasništvo ne pripada vama, morat ćete se pobrinuti za to da ga vratite u onom stanju u kojem ste ga našli. Evo pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom iznajmljivanja.

Prije najma

Ne zaboravite postaviti prava pitanja

Kada posjećujete vaš budući dom, zapamtite da postavljate pitanja o susjedstvu, pogodnostima u susjedstvu, ali i potrošnji električne energije ako je grijanje električno. Pitajte za detalje o tome što je uključeno u cijenu troškova kako ne bi došlo do neugodnih iznenađenja.

Ne potpisujte bez čitanja najma

Kad nam je stan omiljen, često smo u iskušenju da potpisujemo što je brže moguće kako bismo bili sigurni da imamo stan ili kuću. To je greška! Pažljivo pročitajte cijelu najamninu i ne oklijevajte pitati detalje. Ako imate životinje, provjerite da zakup ne zabranjuje njihovu prisutnost.

Ne zanemarujte inventar

Prije ulaska u smještaj, inventar je ključan. Imajte na umu da to ne štiti samo vlasnika: to je i jamstvo da se stanar ne naplaćuje za štetu koja nije njegova krivnja. Odvojite vrijeme za pregled svake prostorije, provjeravanje otvaranja i zatvaranja vrata i prozora.

Tijekom najma

Ne mijenjajte dijelove

Napominjemo da nemate pravo mijenjati strukturu smještaja. Jasno je da ne možete srušiti particije ili izgraditi nove. Isto tako, ne možete integrirati stalne instalacije poput kamina.

Ne preinačite podove i zidove pretjerano

Imate pravo mijenjati boju zidova, ali budite oprezni da su boja ili uzorak sporazumni. Ne možete koristiti pretjerano istaknutu boju ili raznovrstan uzorak. Promjena boje mora se dopasti najvećem broju kako vlasnik ne bi morao ponovno bojati kad odlazite. Imajte na umu da, naravno, možete dobiti vlasnički ugovor za bilo koji posao. Ne zaboravite mu reći o svom projektu prije nego što započnete.